基本经济发展术语汇编

感谢国际经济发展理事会(IEDC)对这些定义中的大部分作出了贡献. 有关IEDC的更多信息，请访问他们的网站:www.iedconline.org

天使投资人... 为创业企业提供股权投资的投资者.

评估价值... 为征税而设定的财产的货币价值. 评估价值总额是指一个司法管辖区内所有应纳税财产的货币价值总和.

前后联动… economic connections among companies; backward linkages in-volve the purchase of inputs by a given firm from another, 前向联系包括将给定公司的产品出售给另一家公司.

基础产业又被称为“出口”或“第一”产业, 基础产业向社区外出售或出口他们的产品和服务，为社区带来新的收入, 增加在社区内流通和用于非基础产业的资金总额.

基准测试定期收集的经济竞争力和生活质量的可量化指标. 它们被用来衡量一个地区相对于可比地区的经济地位和进步.

债券由政府或公司发行的保证在未来某一特定日期支付原始投资和利息的债务凭证.

棕色地带废弃或未充分利用的商业或工业场所，并存在实际或可感知的环境污染.

商业援助中心简化地方审批的一站式中心, 许可, 以及费用支付流程和促进决策流程.

商业吸引力地方经济发展组织鼓励其社区以外的公司将总部或其他业务设在其辖区内的努力.

商业环境… environment of a given community that is relevant to the operation of a business; usually includes tax rates, 政府对商业的态度, 和可用性.

创业以鼓励在当地成立新公司为重点的经济发展战略，这些新公司将留在社区并继续成长.

企业孵化器培育和支持年轻公司直至其可行的实体, 为他们提供实惠的空间, 技术和管理支持, 股权和长期债务融资, 和就业. The three basic objectives in creating an incubator are (1) to spur technology-based development; (2) to diversify the local economy; and (3) to assist in community revitalization.

商业改善区由财产所有者和企业主组成的合法实体, 为资本或经营改进而征税或征税, 作为补充城市资金的一种手段. 地区是根据公法或条例建立的，但由一个对地区成员或地方管理机构负责的实体来管理. 一些州授权非政府的、非盈利的公司. 最近的商业改善区项目包括经济和社会发展, 运输, 停车管理系统, 以及改建商业楼宇作住宅用途.

业务招聘与招商… traditional approach to economic development to entice companies to relocate or to set up a new branch plant or operation in a state or locality; often referred to as “smokestack chasing.”

业务保留旨在使当地公司满足于其目前所在地的系统努力，包括帮助公司应对不断变化的经济状况和公司内部问题.

生物多样性公约某一地区的中央商业区. 通常这是一个商业最集中的地区, 包括金融机构, 商店, 办公室, 影院, 和餐馆.

社区发展整体补助金拥有50个以上社区的统一整体拨款制度,00人有资格获得资助，而其他社区可以申请自由支配的资助. 其目的是鼓励构思更广泛的社区发展项目，并为中低收入人士增加住房机会. 扶贫开发小组的三个主要目标是为低收入和中等收入人群服务, 消除贫民窟和衰败, 解决对社区健康和福利构成严重和直接威胁的其他社区发展需求. 该计划为经济发展项目提供了重要支持.

社区发展公司501 (c) (3)s的非营利组织，可以获得联邦和私人的支持. 他们由当地居民管理, 企业, 通过董事会和社区领导人，董事会在大多数情况下由疾控中心成员或社区选举产生. 一些疾病预防控制中心只提供经济发展服务，但大多数只负责住房问题. 那些积极参与经济发展的机构提供技术援助和资金，并致力于为美国的贫困人民服务.

美国疾病控制与预防中心(CDC)银行银行资助的社区开发公司是银行通过投资于有利于中低收入群体的地方企业和房地产投资项目，为经济振兴做出贡献的一种方式. 社区可以通过与一家或多家当地银行合作来建立银行CDC, 美国联邦储备理事会(美联储,fed), 监理署, 以及各自国家金融机构的监管机构. 以联营银行cdc为例, 几家银行联合在一起的地方, 投资者不必只是当地银行. 银行cdc可以购买、建造或修复房产.

认证发展公司SBA 504贷款的发起和管理机构. 该项目提供长期的, 向小企业提供固定利率的房地产融资, 机械, 及为业务拓展或设施现代化之设备.

社区发展金融机构从事传统金融机构未能充分服务的利基市场的专业金融机构. cdfi提供广泛的金融产品和服务, 包括抵押贷款融资, 商业贷款, 社区设施融资, 以及低收入家庭需要的金融服务. 一些cdfi也提供技术援助. 由财政部CDFI基金认证为CDFI, 一个机构必须参与社区发展, 服务于目标人群, 提供融资, 理事会中有社区代表吗, 成为一个非政府组织.

能力建设... 发展以社区为基础的社区组织通过技术援助有效设计经济发展战略的能力, 网络, 会议, 和研讨会.

认证和优先贷款人计划…U.S. 该计划鼓励高度活跃和专业的贷款人向借款人提供资金.

认证的开发公司…(见疾病预防控制中心)

收回条款许多地方与公司签订合同，要求他们作出地方承诺，并向公司提供激励措施. “回扣”指的是对违反这些合同的公司采取的惩罚措施. 例如, 如果一个公司选择离开一个社区，它可能被要求支付罚款或帮助为其物业寻找新租户.

集群同一或类似行业的公司的组合，以促进相互作用，作为相互加强和提高社区竞争优势的手段.

社区发展风险投资当地社区为使低收入地区的企业家能够获得风险资本而设立的基金提供的资本.

比较优势用来比较地区经济的术语. 它是一个领域相对于另一个领域所获得的经济优势，因为它可以更有效地生产特定的产品. 更有效地生产一种商品意味着生产另一种商品的机会成本更高. 这是推动经济体之间贸易的理念. 区域间和国际贸易利用了经济的比较优势. (见绝对优势)

整合计划合并计划……, 或《, 结合所有的规划, 应用程序, 和以往对社区发展整体补助金(CDBG)单独要求的表现要求, 首页, 紧急住房赠款(ESG), 艾滋病人的住房机会, 和程序, 等回家, 需要综合房屋负担能力策略(CHAS).

公司福利针对大公司的政府补贴.

成本效益分析一种评估资源其他用途的盈利能力的方法.

成本效益分析通过比较不同的项目或计划来确定实现预期目标的最省钱的方法. 通常, 制定了一些指标或计分系统，以衡量提案在达到目标和目标方面的有效性.

定制培训…learning designed to meet the needs of a given employer; used by local gov-ernments to attract or retain major employers.

需求侧发展理论以发现为重点的对经济发展的解释, 扩大, and creating new markets; forming new 企业; nurturing indigenous re-sources; and involving government in the economy.

生态工业园旨在鼓励以促进废物再利用的方式进行商业互动的工业园区, 投入的回收利用, 和其他机制.

经济基础一种将所有生产活动分为两类的方法:一类是生产和销售商品，从区外带来新收入的基础产业;另一类是生产和销售商品，在区外将收入进行循环的服务业.

经济基础分析对当地经济的综合研究，着重于出口的重要性. 它应该包括经济史, 现有行业的数据, 趋势, 以及对工资和就业增长的预测.

经济发展局(EDA)由《1965年公共工程与经济法案》设立，隶属于商务部. EDA的主要目标是减轻失业，使经济多样化，并通过规划和紧急公共工程项目帮助城市地区.

计量经济学建模分析一项拟议行动对经济影响的定性方法. 模型允许测试预期的或假设的变化的影响.

规模经济随着产品产量的增加，平均生产成本下降的生产现象.

边缘城市作为工作和购物中心的新兴城市, 拥有大量的办公和零售空间.

土地征用权支付合理价格并重新安置承租人后，有权“拿走”私人财产. 这一权威最常用的用法是“谴责”.”

赋权区/企业社区倡议…于1994年成立，由住房和城市发展部和农业部管理, 联邦EZ/EC工具不仅包括商业税收优惠，还包括上班或上学的交通工具, 戒毒和戒酒康复, 以及其他地方优先事项. 该计划鼓励地方发展自己的扶贫方法. 所有联邦指定的地区都是普遍贫困、失业和普遍贫困的地区. 每个被指定的城市都能获得补助和免税担保, 而在EZ/EC的雇主可以为新雇员和加速折旧扣除税收.

企业发展帮助企业家创建、发展和生存他们的企业.

企业区国有企业区是被指定的地理区域，有资格享受特殊待遇和奖励，以吸引私人投资. 国家指导方针规定了园区的规模和符合企业园区条件的最低经济困难水平. 各州还可以限制企业园区的数量和类型. 这些限制通常是在国有企业园区计划中规定的.

福利社会福利社区有资格获得CDBG年度资金，用于振兴社区, 扩大经济适用房和经济机会, 和/或改善社区设施和服务, 主要是为中低收入人士服务. 符合条件的受让人包括地方政府(50人),000或以上居民, 其他被指定为首都圈中心城市的地方自治团体, 城市县的人口至少有200人,000(不含建成市人口). 国家CDBG计划为国家提供资金, 然后他们在那些没有资格成为福利社区的地方进行分配.

创业培训在会计和金融等基础业务方面提供指导和指导的项目，以确保新企业提高成功的机会. 最常见的培训方式包括课堂培训, 研讨会, 演讲者, 同伴团体和一对一的咨询, 讲座, 实习, 以及自学和家庭学习.

股权融资…investments are typically secured in this type of financial support in return for partial ownership of an enterprise; three mechanisms can be used for receiving an equity position in a firm: common stock, 优先股, 和可转换债券.

第一波注重商业吸引策略的经济发展战略范式.

财政的影响地方政府因土地使用和其他类型的决策而产生的直接和间接成本和收入.

501(c)(3)国内税收署给予非营利组织免除联邦所得税的批准, 根据《gpk电子游戏平台》第501(c)(3)条. 对这类组织的捐款可免税. 501(c)(3)中描述的组织通常被称为“慈善组织”.”

501(c)(6)国内税务局对一个商业联盟免除联邦所得税的批准, 根据《gpk电子游戏平台》第501(c)(6)条. 行业协会和专业协会被认为是商业联盟. 商业联盟必须致力于改善一个或多个行业的商业条件，以区别于为个人提供特定服务. 净利润中不得有任何有利于私人股东或者个人的部分，不得组织为营利或者组织从事通常以营利为目的的活动.

缺口融资开发商为弥补差额而要求的贷款，我.e. 弥补在项目完成时到期的抵押贷款金额与建设期间发生的费用之间的差额(弥补项目可支持的金额与开发或购买成本之间的差额的融资).

一般义务(G.O.)债券…traditional form of borrowing for state and local government; se-cured by full faith and credit of jurisdiction.

有限的税收G.O. 债券对应税财产适用固定税率而担保的免税债券. 不是所有的州都允许有限的G税.O.但在那些发行债券的国家，这样的债券发行不需要选民的批准.

无限的税收G.O. 债券通过不受税率或金额限制的税收担保的免税债券，以偿还债券的本金和利息. 它们通常用于资助公共工程、基础设施和为消灭枯萎病而征地.

影响费用.由于发展项目预计会对这些设施产生影响，因此需要支付改善和/或建造基础设施的费用. 地方经常要求批准开发项目.

激励作为产业吸引战略的一部分向企业提供的福利. 一些激励措施是税收减免和信贷, 低息贷款, 改善基础设施, 职业培训, 和土地赠款.

Incubator-Without-Walls不是在一栋楼里进行的商业孵化, 而是由遍布整个社区或地区的企业家和创业服务提供者组成的网络.

工业发展债券这些债券被用来为收购提供资金, 建设, 扩张, 或根据州法律更新生产设施和购买机器和设备. 如果预期美洲开发银行债券的利息可以免除联邦所得税，则该银行的融资受州和地方法律以及联邦所得税法律法规的约束.

工业收入债券为改善不动产或购买或建造建筑物提供低成本融资的债券, 设施, 或设备.

产业集群【gpk电子】B. 区域将集群确定为未来规划和营销工作的目标业务. 有两种类型:(1)买方-供应商集群和(2)共享资源集群.

基础设施银行…public-targeted贷款设施, 通过发行综合债券融资, 政府资金和外部捐助者的支助. 他们动员国内资金，并为捐助资金创造一个有吸引力的工具.

投资者网络投资者网络将潜在投资者(匿名的“角度”投资者或认识的投资者)与需要资金的初创公司配对.

土地银行为城市保留工业空间的计划. 城市或地方开发当局获得并持有土地，直到开发商提出将其用作工业用地的建议.

工作-Housing失衡人们居住和工作地点之间的空间不匹配.

及时总结…cost-saving approach by a manufacturer that involves maintaining no inventory of product inputs on-site; instead the inputs are delivered from the supplier(s) at the time they are needed in the production process.

劳动力发展理论对发展的解释，强调受过教育的人的重要性, 熟练的, and dependable workforce for attracting and growing 企业; accepts the concept that the public sector has a responsibility to fit human resources to the needs of the business community.

土地减记以低于公共部门改善开支的价格向开发商提供土地.

贷款池…two or more lenders contribute to a fund from which loans are made to applicants; publicly chartered, 可以建立私人出资的公司来汇集资源.

发展区位论强调交通等因素的经济发展解释, 获得原材料和劳动力, 税, 商业环境, 以及生活质量，因为它们与工业地点有关.

长波发展理论对经济发展的解释，认为创新的爆发会导致经济增长

夹层资本用来弥补从一个业务阶段到另一个业务阶段之间资源缺口的资金或货物. (请参见缺口融资)

微型企业“小于小企业”的企业.由专职或兼职的人经营，通常不在家.g.木匠、日托提供者和餐饮承办商.

小额贷款…非常小, 短期无担保贷款给没有信用记录和/或获得常规贷款所必需的抵押品的人. 这些贷款可以从当地贷款机构或小企业管理局的7百万小额贷款项目获得.

少数民族企业发展署(MBDA)作为美国的代理机构.S. MBDA成立于1969年，隶属于美国商务部. MBDA为那些拥有或想要创业的社会或经济上处于不利地位的个人提供帮助. MBDA为少数民族企业发展中心提供资金, 美国本土商业发展中心, 业务资源中心, 少数民族商业机会委员会.

中等收入以家庭收入占地区收入中位数的百分比为基础的定义. 不同的程序可能设置不同的百分比. 根据HUD的指导方针, 收入在该地区收入中值的81%到95%之间(包括调整后的小家庭或大家庭)的家庭被认为是中等收入.

乘数对项目影响(以美元、创造的就业机会、需求)的定量估计.

乘数效应由于新的或迁移的业务或项目而产生资金和就业机会的过程, 或当地企业扩大生产(出口). 乘数效应是指来自社区以外的地方支出产生的新的地方收入.

邻避(“不要在我家后院”)当地反对发展项目的术语.

北美开发银行在北美自由贸易协定的支持下建立的, 非洲发展银行是一个“双边资助的机构”, 国际组织, 墨西哥和美国作为平等的伙伴参与其中.它的目的是为环境基础设施项目融资. 所有资助的环境项目必须得到边境环境合作委员会的认证, 与饮用水供应有关, 污水处理或城市固体废物管理，并位于边境地区.

北美工业分类系统(NAICS)用于对工业设施进行分类的工业分类代码系统. 从1997年开始, NAICS取代了标准工业分类(SIC)作为美国公司分类系统, 加拿大, 和Mex-ico.

一站式商务服务中心一站式商务服务中心是商务人士获得启动所需执照和许可证的场所, 操作, 扩大他们的设施. 这些中心改善了当地的经营环境，同时减少了企业需要申请各种执照和许可证的独立机构和办事处的数量, 节省公共和私人时间和财政资源.

机会成本由于选择一种金钱和资源的使用而放弃的收入. 投资股票市场的机会成本是这些钱在银行所能赚到的利息.

总体经济发展计划(OEDP)该市制定的一项计划, 县或EDD级别, 按EDA要求, 确定该地区的问题 & 经济发展的机遇，要明确目标 & 目标，列出基础设施 & 实现这些目标还需要其他项目.

收入债券由特定项目预期收入来源支持的债券.

循环贷款基金公共和私营部门的资金池，其中的资金循环再贷给企业. RLF所发放的贷款将带利息偿还，并返还贷款以补充贷款池，以便发放新的贷款. 随着每一代借贷者的加入，这些资金被循环利用，而RLF也在增长.

种子资金为帮助公司起步而提供的股票资金. 钱几乎总是由企业家和他/她的家人、朋友和亲戚提供. 用来帮助吸引(杠杆)其他投资.

第二波经济发展的战略范式，着重于保留社区中已有的公司并创造新的企业.

二次融资以财产作二次抵押的贷款, 有时用来指除股权和第一抵押债务以外的任何融资技术.

偏离-份额分析一种用来考察一个地区基础产业相对于国家或地区趋势的增长和衰退的方法.

站点位置援助地方政府提供新的, 扩大, 并在协助选址的情况下重新安排企业，以满足其设施的需要. 这些服务包括提供网站信息和组织访问计划.

小企业管理局(SBA)…成立于1953年, SBA的使命是“援助”, 法律顾问, 协助和保护, 只要有可能, 小企业的利益受到关注.它的章程还要求小企业管理局确保小企业在政府合同和剩余财产销售中享有“公平比例”. 自成立以来, 小企业管理局已经发放了1300多万笔贷款, 贷款担保, 合同号, 以及对小企业的其他形式的援助.

小企业发展中心(SBDC)提供业务发展的设施, 信息, and assistance in one location; administered by the U.S. 中小企业管理局.

小型企业投资公司(SBIC)使用自有资金的私人拥有和管理的盈利性投资公司, 再加上在小企业管理局的担保下以优惠利率借入的资金, 对小型企业进行风险投资.

精明增长对所有可用资产的有效利用. 根据美国规划协会, smart growth involves efficient land use; full use of urban services; mixed use; mass 运输 options; and detailed, 人类大小的设计.

烟囱追逐地方经济发展组织对传统制造业的追求.

社会资本在经济发展……, linkages between and among business development ser-vice providers and the companies they assist; these linkages are both internal, 在给定的服务提供者组织中, 和外部, 在组织(及其客户)和外部服务提供者和企业之间.

特殊评估区由税务机关指定的用于评估税收目的的地区，其规模不同于其他征税管辖区. 这些地区的财产可能会同时征收不同的税. 他们可能被要求支付特别税，这更能反映出该地区某些公共支出所获得的更大利益.

特殊评估基金……使某一特定物业组受益的项目的成本可由这些个人评估，并计入特别评估基金.

特别改善区域当地企业和/或居民自愿支付额外税收以支持改善或服务的机制，以便地方政府能够在特定和有限的区域内资助和实施改善. (类似于业务改善区)

启动处于商业发展第一阶段的公司.

启动资金帮助新生企业获得空间的基金, 设备, 供应, 以及开展业务所需的其他投入.

供给侧发展理论…explanation of economic development that focuses on reducing costs of production to lure capital to a new location; typical strategies include tax abatements, 减少, and exemptions; guaranteed and direct loans; and reduced regulation.

可持续发展不会破坏或最终耗尽某一地区自然资源的开发. 可持续发展有助于确保一个更好的, 更健康的生活环境，有助于提高一个地区的生活质量, 经济发展的主要目标之一.

SWOT分析在经济发展规划过程中用来评估一个社区的优势和劣势的工具, 来自社区内部的可以改变的因素, 以及机遇和威胁, 无法改变的外部因素.

减税某一特定时期内某一项目地方税的减免. Contracts between a government entity and a holder of real estate that stipulate that some share of assessed value will not be taxed for an agreed time period; a typical goal of tax abatement is to encour-age economic development.

税收抵免从税单中直接扣除的税款.

延期缴税允许那些财产价值因自身过错而急剧上涨的个人按旧价值纳税的政策.

税 –免税债券…obligation that does not require recipients of interest payments to pay 税 on the interest revenue; although revenue bonds may be a form of tax-exempt bonds, 不是所有的收入债券都有资格免税.g., 体育馆项目, 停车设施, 1986年，非政府办公楼失去了免税资格。).

免税…policy that reduces the base form which property is assessed; accomplished by sub-tracting a given amount of money from the assessed market rate. 免税通常给予个人、机构或财产类型.

税收优惠税收减免等各种税收减免措施的使用, 税收抵免或税收减免，以招募和吸引企业到社区或帮助当地企业扩张.

税收增值融资一种经济发展工具，用可追溯到某一特定开发项目的税收来偿还为该开发项目融资而发行的债券. 当债券全部支付时, 该辖区可以开始收到开发所产生的额外税收收入.

税收稳定协议…agreement to not raise 税 significantly; used to assure potential in-vestors of a stable tax environment.

技术援助包括准备助学金申请的援助, 培训员工, 申请贷款及销售产品. 它还可能包括帮助小企业改进其产品或制造过程. 技术援助通常旨在提供小企业通常负担不起的特定服务, 或者总体商业规划.

第三次浪潮旨在创造有利于增长和发展的地方或区域环境的经济发展战略模式.

就业不足包括其技能的所有人, 教育或培训使他们有资格获得比现在更高技能或更高收入的工作. 它还包括在其领域只能找到兼职而不能找到全职工作的人.

伞债券为规模太小而无法获得正常收益债券计划的项目提供低利率的低成本融资. 债券收益被用作购买土地、建筑物、机械和设备的贷款. 这个保护伞是由州或地方经济发展机构发行的一种由100万美元或更少的小型债券打包成的大型债券.

失业美国所定义的.S. 劳工部, 这个词包括所有未被雇用的平民, 但在过去的四周内，她还在积极地寻找工作, 是在等着被召回去做之前被解雇的工作吗, 或者是在30天内等待新工作的开始.

增值…Revenue created by the processing of resources; the amount of revenue is greater be-cause those resources have been processed.

风险资本有可能获得非常可观回报的投资, 高达40%, 在短时间内. 它通常投资于有活力的、成长中的和发展中的企业，而不是初创企业.

劳动力投资法案1998年的劳动力投资法是联邦政府为使劳动力培训体系适应当前经济状况所做的努力. The economic development impact of WIA includes: (1) decentralizing decision-making to the local level; (2) allows local 企业 to determine skill needs; (3) adapt training to local growth patterns; (4) promotes inclusion of economic development principles in plans; and (5) state required to submit economic development plans with WIA implementation plan.